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Acquistando il diritto di nuda proprietà, si rinuncia ad usufruire del bene fino a quando il venditore resta in vita. Questi, infatti, diventa usufruttuario del bene ceduto e ne può godere per tutta la vita. Non è indispensabile che vi abiti, anzi, in caso di un rapporto d'affitto con terzi, sarà lui (e non il detentore della nuda proprietà) a percepire per intero il canone, dovendo d'altro canto pagare tutte le imposte del caso: imposta di registro sull'acquisto, Ici, Irpef e tassa sui rifiuti. Il nudo proprietario avrà per questa situazione un duplice vantaggio. Non è tenuto al pagamento di alcuna tassa a titolo di proprietà e con il decesso dell'usufruttuario diventa "pieno proprietario" dell'immobile senza ulteriori spese. Il risparmio sta, quindi, nelle spese di acquisto che sono inferiori a quelle da sostenersi per la piena proprietà. Per contro, il nudo proprietario non può entrare in possesso della casa fino alla morte dell'usufruttuario.